Déficits fonciers

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qui vous correspond

• Loi Scellier
• Prêt Locatif Social
• Loueur Meublé
• Loi Girardin
• Loueur Meublé Bouvard-Censi
• Loi Malraux
• Loi Scellier Outre-Mer
• Déficits fonciers
• Résidence de Tourisme
• Monuments Historiques

Les dispositifs antérieurs :

• Loi Robien recentrée
• Loi Borloo
• Loi Demessine

Visualiser les programmes de défiscalisation en Déficits fonciers

Investissement immobilier et déficits fonciers

Depuis 1993, les propriétaires bailleurs qui entreprennent des travaux de rénovation peuvent imputer les déficits occasionnés par ces dépenses sur leurs revenus globaux. Cet investissement dans l’ancien permet de se constituer un patrimoine immobilier.

Comment en profiter ?

• En investissant dans un bien immobilier existant
• En effectuant certains types de travaux (rénovation, amélioration, mise aux normes)
• En s’engageant à louer le bien pendant 3 ans minimum

Vous bénéficiez de :

• La déduction de toutes les charges (Taxe foncière, frais de gérances, intérêts d’emprunts…)
  
• La déductibilité du montant des travaux de rénovation, d’amélioration
• La réduction maximale sur bénéfice foncier existant
• L’imputation de déficits fonciers (dus aux charges non financières) sur le revenu global
  

A quoi sert ce dispositif ?

• A favoriser la rénovation de biens immobiliers anciens et vétustes afin de les réintégrer sur le marché de l’immobilier locatif
• A revaloriser l’habitat en résidence principale de centre ville
• A répondre aux manques de logements en France